Al momento de convertirse en un inversor, muchos de nosotros nos encontramos ante un mundo nuevo de muchas opciones, más dudas que certezas, y comenzamos este camino tanteando, investigando, intentando entender cómo funciona este nuevo horizonte al que anhelamos llegar.
Dentro de este inmenso mundo de las inversiones, siempre se presentan dos opciones básicas:
- Inversiones de alto riesgo
- Inversiones de bajo riesgo
Las inversiones de alto riesgo siempre han sido consideradas las de mayor rentabilidad, pero, como la propia categoría que las engloba las define, son las de más riesgos.
Las inversiones inmobiliarias siempre han sido consideradas una inversión segura, ya que estas se respaldan en vienes materiales tangibles, tradicionalmente los promotores asi como los desarrolladores acaparan gran parte de las ganancias que se producen en este tipo de inversión.
El costo de construcción en este caso de Montevideo estadísticamente en el ultimo año (2023)
- Construccion tradicional: U$S 2100 a U$S 2500 / m2
- Metodos industrializados: U$S 1750 / m2
Quitando el factor locación como un elemento mas que tiene una incidencia directa en el costo final de cada obra.
Valores de venta en Montevideo rondan los U$S 2903 / m2
Las ganancias promedio que los desarrolladores están brindando a los inversionistas rondan el 12% anual, generando una diferencial que es valido es un elemento donde varios actores tienen sus honorarios y vuelcan a ganar un poco mas, pero las ganancias reales de toda la cadena productiva real del proceso de construcción tomando como punta de partida el costo de los materiales en la barraca, rondan entre 34 a 60% dependiento de la zona donde se construya y el tipo de proyecto que se promueve.
En nuestro estudio decidimos darle otro enfoque al desarrollo inmobiliario, encontramos en la arquitectura y la construcción una herramienta para poder generar elemento donde invertir y generar una ganancia que vaya proporcionalmente a las arcas de cada inversor, sin considerar el rol especulador.
Nuestro estudio cuenta con un sistema detallado y preciso en la búsqueda de propiedades que generan con una mínima intervención ganancias considerablemente altas brindando la posibilidad de convertirte en un inversor inmobiliario.