1. Debes confirmar tu interés en invertir: Esto lo puedes hacer en el formulario dentro de cada proyecto (link a ver proyectos), o contactándonos directamente por whatsapp o mail (link a datos de contacto).
2. Cuando se complete el grupo inversor, te contactaremos para firmar la creación de la empresa y tu participación en la misma.
3. A partir de ese momento realizarás los aportes periódicos hasta completar tu monto de inversión (en función del proyecto esto podrá variar, pero en general no es necesario hacer el 100% del aporte en el inicio).
En la mayoría de los proyectos (los que llamamos proyectos financieros o proyectos express), participarás como inversor, siendo dueño de una parte de la empresa que gestionará toda la obra y será dueña de la propiedad. Esto te brinda la garantía y respaldo de ser dueño desde el momento cero. Las ganancias se irán distribuyendo a medida que se concretan las ventas de las propiedades, recibiendo la proporción correspondiente al monto invertido. En los proyectos de desarrollo inmobiliario, el modelo es similar a los proyectos en pozo, donde será dueño directo de un apartamento puntual
Cada mes visitamos y analizamos decenas de propiedades para poder encontrar unas pocas que pasan nuestros criterios de aceptación. Estas son las que terminamos ofreciendo a nuestros inversores para poder llevar adelante proyectos atractivos y exitosos.Según el proyecto, podemos ofrecerlos en las siguientes modalidades:
- Proyecto financiero:Este es el más común, se participa en modalidad de crowdfunding con una participación en el proyecto desde USD 10.000. Durantes estimadas en 1 año y 2 años. Donde se percibirá la ganancia generada por la venta de las unidades
- Proyecto express:Son oportunidades puntuales que nos permiten una revalorización interesante en muy poco tiempo. Es similar al proyecto financiero pero con duración menor a 1 año.
- Desarrollo inmobiliario:En estos casos ofrecemos la compra de los apartamentos Al costo de construcción, tiene el beneficio de adquirir una propiedad y modificar el mismo a gusto.
Al participar como inversor, serás dueño/a directo/a de una parte de la empresa que gestionará todo el proyecto y será propietaria del inmueble, por lo cual tu principal garantía es la propiedad en cuestión.
- Desarrollo inmobiliario: En estos casos ofrecemos la compra de los apartamentos Al costo de construcción, tiene el beneficio de adquirir una propiedad y modificar el mismo a gusto.
Los riesgos que tendrá tu inversión son:
Riesgo de plazos: Los trámites, la obra y las ventas pueden tener tiempos imprevistos que alarguen un poco el proceso.
Riesgos de rentabilidad: Las proyecciones financieras en inmuebles son siempre estimaciones sobre el valor futuro de las propiedades, que por más que tengan bases sólidas en datos reales, puede que no coincidan perfectamente con la realidad posterior. Esto puede implicar que el precio final de venta sea inferior al estimado, o también que sea superior, afectando positiva o negativamente la ganancia real.
En cada proyecto se presenta un estudio de pre-factibilidad y un análisis financiero de todos los ingresos y egresos del proyecto. En general todos los proyectos que terminamos ofreciendo a los inversores presentan ganancias estimadas en una base de 30% sobre el capital inicial. Son retornos sumamente atractivos porque nos esforzamos en encontrar oportunidades con características muy particulares para ser revalorizadas, y por este motivo podemos llegar a obtener ganancias por encima de la media de mercado.
Para enterarte de próximos proyectos podés hacer seguimiento por los siguientes medios:
Unirte a nuestro grupo de whatsapp donde informamos cada vez que abrimos un nuevo proyecto
Suscribirte a nuestro newsletter para enterarte de proyectos vía email
Revisar periódicamente nuestra página de proyectos abiertos
Todas las ganancias informadas ya son netas de cualquier tipo de gastos. Nos apoyamos sobre las leyes vigentes que promueven la inversión inmobiliaria para minimizar todos los gastos impositivos.
No, no se cobra ningún tipo de comisión sobre tu inversión, esto es parte de la ventaja de invertir directamente con el Estudio encargado del proyecto y no contar con intermediarios.
Estudio Seven cobra por sus servicios como estudio de arquitectura en el proyecto, lo cual está incluido dentro del presupuesto total presentado, pero no tiene ningún impacto particular sobre la inversión de cada participante.
Sí, entrando en cada proyecto puedes ver todos los detalles de los ingresos y egresos implicados. Intentamos ser lo más transparentes posibles durante todo el proceso para que no tengas incertidumbre sobre tu inversión.
En un proyecto financiero participas como dueño de parte de la empresa que gestionará toda la obra (participación mínima USD 20.000), y en un proyecto inmobiliario serás dueño directo de uno de los apartamentos incluidos en el proyecto.
En el primer caso, el resultado final será recibir la ganancia generada con el proyecto. En el segundo caso recibirás el apartamento terminado a estrenar, y podrá decidir si quieres venderlo, ponerlo en alquiler o utilizarlo como vivienda propia.
No, el capital lo irás aportando a medida que avance la obra, según le cronograma financiero del proyecto.
Las ganancias las irás recibiendo a medida que se vayan concretando las ventas de cada apartamento. Las mismas serán repartidas entre los inversores de acuerdo a su porcentaje de participación.
Mensualmente se envían informes de avance de obra para que puedas estar al tanto de todas las novedades. Además siempre se puedes escribirnos y realizar las consultas puntuales que tengas.
Montevideo, la capital de Uruguay, ofrece una serie de características que la convierten en una excelente opción para invertir en inmuebles:
- Estabilidad económica y política::Uruguay es conocido por su estabilidad económica y política en la región, lo que brinda confianza a los inversores extranjeros y locales.
- Mercado inmobiliario en crecimiento:: Montevideo está experimentando un aumento en la demanda de propiedades, tanto residenciales como comerciales, lo que proporciona oportunidades de inversión en diversos sectores del mercado inmobiliario.
- Alta calidad de vida:: La ciudad ofrece una excelente calidad de vida, con un ambiente seguro, servicios públicos eficientes, y una amplia gama de opciones culturales, educativas y recreativas.
- Desarrollo urbano planificado:: Montevideo ha implementado políticas de desarrollo urbano planificado, lo que ha llevado a la revitalización de áreas antes descuidadas y a la creación de nuevos centros comerciales y residenciales.
- Rentabilidad:: El mercado inmobiliario de Montevideo ofrece oportunidades de alta rentabilidad para los inversores, ya sea a través del alquiler de propiedades residenciales o comerciales, o mediante la compra y venta de inmuebles en áreas de crecimiento potencial.
En resumen, Montevideo es una buena ciudad para invertir en inmuebles debido a su estabilidad económica y política, su mercado inmobiliario en crecimiento, su alta calidad de vida, su desarrollo urbano planificado y las oportunidades de rentabilidad que ofrece.
Por el momento estamos desarrollando nuestros proyectos en Montevideo, no descartamos un leve corrimiento al este, a raíz de la demanda que estamos teniendo.
Los presupuestos contemplan la compra de la propiedad, los gastos administrativos y contables, los gastos de arquitectura y los gastos totales de la construcción impuestos incluidos.